桂茗苑小区和华洲佳园哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳华洲佳园小区二手房售价5545元/平方米,华洲佳园小区地址是双桥北路东;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和石鼓华洲佳园小区哪个好？