桂茗苑小区和书香雅苑哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳书香雅苑小区二手房售价2684元/平方米,书香雅苑小区地址是耒阳城北路和平路;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和耒阳书香雅苑小区哪个好？