设计院家属房和七星小区哪个好？

衡阳设计院家属房小区二手房售价待定,设计院家属房小区地址是设计院家属房;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳雁峰设计院家属房小区和湘江南路七星小区哪个好？