塞纳河畔和福康花苑哪个好？

衡阳塞纳河畔小区二手房售价2418元/平方米,塞纳河畔小区地址是金南路;衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳耒阳塞纳河畔小区和西外环路福康花苑小区哪个好？