江南丽都和北正街散楼哪个好？

衡阳江南丽都小区二手房售价5481元/平方米,江南丽都小区地址是和平乡余家老屋;衡阳北正街散楼小区二手房售价待定,北正街散楼小区地址是耒阳市北正街;衡阳东风路江南丽都小区和耒阳北正街散楼小区哪个好？