雁南村和华苑小区哪个好？

衡阳雁南村小区二手房售价4386元/平方米,雁南村小区地址是大庆路;衡阳华苑小区二手房售价待定,华苑小区地址是耒阳市人民路兆家故事后面;衡阳雁峰雁南村小区和耒阳华苑小区哪个好？