雁南村和育才路散楼哪个好？

衡阳雁南村小区二手房售价4386元/平方米,雁南村小区地址是大庆路;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳雁峰雁南村小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？