蒸水佳苑和金南三组哪个好？

衡阳蒸水佳苑小区二手房售价3686元/平方米,蒸水佳苑小区地址是松亭村11组;衡阳金南三组小区二手房售价待定,金南三组小区地址是金南三组;衡阳华新开发区蒸水佳苑小区和耒阳金南三组小区哪个好？