静园小区和珑璟台哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳珑璟台小区二手房售价3575元/平方米,珑璟台小区地址是耒阳珑璟台小区;衡阳蒸湘北路静园小区和耒阳珑璟台小区哪个好？