静园小区和神农北路散楼哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳神农北路散楼小区二手房售价4100元/平方米,神农北路散楼小区地址是耒阳市神农北路;衡阳蒸湘北路静园小区和耒阳神农北路散楼小区哪个好？