静园小区和市委家属院南苑哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳市委家属院南苑小区二手房售价5486元/平方米,市委家属院南苑小区地址是光辉街14号;衡阳蒸湘北路静园小区和西外环路市委家属院南苑小区哪个好？