静园小区和晶珠广场哪个好？

衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳晶珠广场小区二手房售价4357元/平方米,晶珠广场小区地址是船山西路2号;衡阳蒸湘北路静园小区和蒸湘晶珠广场小区哪个好？