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衡阳星城花苑小区二手房售价5813元/平方米,星城花苑小区地址是华新大道26号;衡阳城北东路散楼小区二手房售价3414元/平方米,城北东路散楼小区地址是耒阳市城北东路;衡阳华新开发区星城花苑小区和耒阳城北东路散楼小区哪个好？