星城花苑和瑞丰大厦哪个好？

衡阳星城花苑小区二手房售价5813元/平方米,星城花苑小区地址是华新大道26号;衡阳瑞丰大厦小区二手房售价待定,瑞丰大厦小区地址是中山北路31号;衡阳华新开发区星城花苑小区和蒸湘北路瑞丰大厦小区哪个好？