三泰小区和下马家巷哪个好？

衡阳三泰小区二手房售价4239元/平方米,三泰小区地址是长丰大道26号;衡阳下马家巷小区二手房售价待定,下马家巷小区地址是下马家巷;衡阳华新开发区三泰小区和耒阳下马家巷小区哪个好？