三泰小区和文化路散楼哪个好？

衡阳三泰小区二手房售价4239元/平方米,三泰小区地址是长丰大道26号;衡阳文化路散楼小区二手房售价2382元/平方米,文化路散楼小区地址是耒阳市文化路;衡阳华新开发区三泰小区和耒阳文化路散楼小区哪个好？