三泰小区和凤凰城哪个好？

衡阳三泰小区二手房售价4239元/平方米,三泰小区地址是长丰大道26号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳华新开发区三泰小区和耒阳凤凰城小区哪个好？