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衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳馨桂嘉园小区二手房售价待定,馨桂嘉园小区地址是蒸湘南路111号碧桂园正对面;衡阳耒阳戏苑小区和蒸湘南路馨桂嘉园小区哪个好？