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衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳生态花苑小区二手房售价5144元/平方米,生态花苑小区地址是生态花苑(西二环东50米);衡阳耒阳戏苑小区和蒸湘生态花苑小区哪个好？