世纪星城一期和城北东路散楼哪个好？

衡阳世纪星城一期小区二手房售价4957元/平方米,世纪星城一期小区地址是蒸湘北路58号;衡阳城北东路散楼小区二手房售价3414元/平方米,城北东路散楼小区地址是耒阳市城北东路;衡阳西湖公园世纪星城一期小区和耒阳城北东路散楼小区哪个好？