金阳花苑小区和戏苑小区哪个好？

衡阳金阳花苑小区二手房售价待定,金阳花苑小区地址是金阳花园(蔡伦大道东100米);衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳解放西路金阳花苑小区和耒阳戏苑小区哪个好？