立新1小区和湘苑小区哪个好？

衡阳立新1小区二手房售价待定,立新1小区地址是廖家湾路13号;衡阳湘苑小区二手房售价3002元/平方米,湘苑小区地址是东洲路湘苑小区;衡阳华新开发区立新1小区和耒阳湘苑小区哪个好？