立新1小区和悦城绿洲哪个好？

衡阳立新1小区二手房售价待定,立新1小区地址是廖家湾路13号;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳华新开发区立新1小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？