农委家属院和慈辉文苑哪个好？

衡阳农委家属院小区二手房售价待定,农委家属院小区地址是立新九巷;衡阳慈辉文苑小区二手房售价4391元/平方米,慈辉文苑小区地址是城北（107国道以北） 慈辉小学附近;衡阳蒸湘农委家属院小区和耒阳慈辉文苑小区哪个好？