农委家属院和大湾新村哪个好？

衡阳农委家属院小区二手房售价待定,农委家属院小区地址是立新九巷;衡阳大湾新村小区二手房售价1961元/平方米,大湾新村小区地址是体育北路金星路路口;衡阳蒸湘农委家属院小区和耒阳大湾新村小区哪个好？