农委家属院和七星小区哪个好？

衡阳农委家属院小区二手房售价待定,农委家属院小区地址是立新九巷;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳蒸湘农委家属院小区和湘江南路七星小区哪个好？