农委家属院和戏苑小区哪个好？

衡阳农委家属院小区二手房售价待定,农委家属院小区地址是立新九巷;衡阳戏苑小区二手房售价3455元/平方米,戏苑小区地址是蔡子池巷105号;衡阳蒸湘农委家属院小区和耒阳戏苑小区哪个好？