腾凤小区和育才路散楼哪个好？

衡阳腾凤小区二手房售价待定,腾凤小区地址是五里牌腾凤小区电梯房;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳耒阳腾凤小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？