盛景花苑和南外街散楼哪个好？

衡阳盛景花苑小区二手房售价待定,盛景花苑小区地址是朱雅塘一巷与立新六巷交叉口西北100米;衡阳南外街散楼小区二手房售价2489元/平方米,南外街散楼小区地址是耒阳市南外街;衡阳蒸湘盛景花苑小区和耒阳南外街散楼小区哪个好？