船山路63号和体育中路散楼哪个好？

衡阳船山路63号小区二手房售价待定,船山路63号小区地址是船山路63号;衡阳体育中路散楼小区二手房售价3272元/平方米,体育中路散楼小区地址是耒阳市体育中路;衡阳蒸湘北路船山路63号小区和耒阳体育中路散楼小区哪个好？