吉顺藏珑湾和北正街散楼哪个好？

衡阳吉顺藏珑湾小区二手房售价5047元/平方米,吉顺藏珑湾小区地址是生态公国色岳麓街23号;衡阳北正街散楼小区二手房售价待定,北正街散楼小区地址是耒阳市北正街;衡阳华新开发区吉顺藏珑湾小区和耒阳北正街散楼小区哪个好？