南华苑和车站路散楼哪个好？

衡阳南华苑小区二手房售价4467元/平方米,南华苑小区地址是船山西路59号 ;衡阳车站路散楼小区二手房售价2813元/平方米,车站路散楼小区地址是耒阳市车站路;衡阳石鼓南华苑小区和耒阳车站路散楼小区哪个好？