南华苑和先锋社区哪个好？

衡阳南华苑小区二手房售价4467元/平方米,南华苑小区地址是船山西路59号 ;衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳石鼓南华苑小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？