南华苑和美美花园哪个好？

衡阳南华苑小区二手房售价4467元/平方米,南华苑小区地址是船山西路59号 ;衡阳美美花园小区二手房售价待定,美美花园小区地址是芙蓉路美美花园(山泰小区附近);衡阳石鼓南华苑小区和华新开发区美美花园小区哪个好？