蒸湘雅郡和下马家巷哪个好？

衡阳蒸湘雅郡小区二手房售价5753元/平方米,蒸湘雅郡小区地址是蒸湘区立新大道66号;衡阳下马家巷小区二手房售价待定,下马家巷小区地址是下马家巷;衡阳华新开发区蒸湘雅郡小区和耒阳下马家巷小区哪个好？