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衡阳蒸湘雅郡小区二手房售价5753元/平方米,蒸湘雅郡小区地址是蒸湘区立新大道66号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳华新开发区蒸湘雅郡小区和耒阳凤凰城小区哪个好？