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衡阳蒸湘雅郡小区二手房售价5753元/平方米,蒸湘雅郡小区地址是蒸湘区立新大道66号;衡阳常胜西路23号小区二手房售价待定,常胜西路23号小区地址是常胜西路23号;衡阳华新开发区蒸湘雅郡小区和蒸湘常胜西路23号小区哪个好？