铭仕大厦和体育南路散楼哪个好？

衡阳铭仕大厦小区二手房售价6053元/平方米,铭仕大厦小区地址是白云路1号,铭仕大厦二期;衡阳体育南路散楼小区二手房售价2305元/平方米,体育南路散楼小区地址是耒阳市体育南路;衡阳华新开发区铭仕大厦小区和耒阳体育南路散楼小区哪个好？