二轻局家属房和科教花园哪个好？

衡阳二轻局家属房小区二手房售价待定,二轻局家属房小区地址是广场路;衡阳科教花园小区二手房售价4806元/平方米,科教花园小区地址是红湘南路9号;衡阳雁峰二轻局家属房小区和蒸湘南路科教花园小区哪个好？