立新小区和静园小区哪个好？

衡阳立新小区二手房售价4129元/平方米,立新小区地址是立新村,蒸湘区立新小区;衡阳静园小区二手房售价6376元/平方米,静园小区地址是南华大学(南校区);衡阳华新开发区立新小区和蒸湘北路静园小区哪个好？