三星大厦和氮肥厂家属区哪个好？

衡阳三星大厦小区二手房售价4016元/平方米,三星大厦小区地址是解放路;衡阳氮肥厂家属区小区二手房售价3687元/平方米,氮肥厂家属区小区地址是蒸湘南路东;衡阳雁峰三星大厦小区和蒸阳南路氮肥厂家属区小区哪个好？