三星大厦和福康园哪个好？

衡阳三星大厦小区二手房售价4016元/平方米,三星大厦小区地址是解放路;衡阳福康园小区二手房售价待定,福康园小区地址是红湘北路85号;衡阳雁峰三星大厦小区和蒸湘福康园小区哪个好？