三星大厦和悦城绿洲哪个好？

衡阳三星大厦小区二手房售价4016元/平方米,三星大厦小区地址是解放路;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳雁峰三星大厦小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？