金泰小区和凤凰城哪个好？

衡阳金泰小区二手房售价2535元/平方米,金泰小区地址是西湖北路606;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳耒阳金泰小区和耒阳凤凰城小区哪个好？