人防家属院和育才路散楼哪个好？

衡阳人防家属院小区二手房售价待定,人防家属院小区地址是人防家属院;衡阳育才路散楼小区二手房售价3178元/平方米,育才路散楼小区地址是耒阳市育才路;衡阳石鼓人防家属院小区和耒阳育才路散楼小区哪个好？