香江书香门第和文家园哪个好？

衡阳香江书香门第小区二手房售价5945元/平方米,香江书香门第小区地址是书山路东50米;衡阳文家园小区二手房售价待定,文家园小区地址是耒阳市人民路175号南70米;衡阳蒸湘南路香江书香门第小区和耒阳文家园小区哪个好？