香江书香门第和腾凤小区哪个好？

衡阳香江书香门第小区二手房售价5945元/平方米,香江书香门第小区地址是书山路东50米;衡阳腾凤小区二手房售价待定,腾凤小区地址是五里牌腾凤小区电梯房;衡阳蒸湘南路香江书香门第小区和耒阳腾凤小区哪个好？