白沙洲中心广场和城北东路散楼哪个好？

衡阳白沙洲中心广场小区二手房售价3585元/平方米,白沙洲中心广场小区地址是黄白路与南郊大道交界处;衡阳城北东路散楼小区二手房售价3414元/平方米,城北东路散楼小区地址是耒阳市城北东路;衡阳湘江南路白沙洲中心广场小区和耒阳城北东路散楼小区哪个好？