白沙洲中心广场和美美花园哪个好？

衡阳白沙洲中心广场小区二手房售价3585元/平方米,白沙洲中心广场小区地址是黄白路与南郊大道交界处;衡阳美美花园小区二手房售价待定,美美花园小区地址是芙蓉路美美花园(山泰小区附近);衡阳湘江南路白沙洲中心广场小区和华新开发区美美花园小区哪个好？