荷塘月色和文化路散楼哪个好？

衡阳荷塘月色小区二手房售价2645元/平方米,荷塘月色小区地址是振兴南路89号;衡阳文化路散楼小区二手房售价2382元/平方米,文化路散楼小区地址是耒阳市文化路;衡阳耒阳荷塘月色小区和耒阳文化路散楼小区哪个好？